Bertel Nielsens Vej 4, 1. mf

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.394 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertel gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.026 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering810.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egely Alle 1, st. mf 7100 Vejle	51 m²	232 m	15-02-2026	845.000 kr.	16.569 kr./m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	2,1 km	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	1,4 km	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	1,5 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	1,9 km	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	1,6 km	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	2,0 km	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	1,5 km	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	2,7 km	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	2,2 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu