Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 87

Rækkehus · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
325 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.209 kr/m².2.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 29.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.621.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,92 pct. siden dec. 2013
442k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20131.580.000 kr.I dag · vores estimat2.621.607 kr.Markedet · 1992441.915 kr.Markedet · 1993605.795 kr.Markedet · 1994616.845 kr.Markedet · 1995658.325 kr.Markedet · 1996679.745 kr.Markedet · 1997837.335 kr.Markedet · 1998928.115 kr.Markedet · 1999959.480 kr.Markedet · 2000975.970 kr.Markedet · 20011.067.090 kr.Markedet · 20021.119.875 kr.Markedet · 20031.157.360 kr.Markedet · 20041.175.890 kr.Markedet · 20051.378.190 kr.Markedet · 20061.310.700 kr.Markedet · 20072.419.440 kr.Markedet · 20082.039.235 kr.Markedet · 20091.770.805 kr.Markedet · 20101.659.285 kr.Markedet · 20111.847.815 kr.Markedet · 20121.660.220 kr.Markedet · 20131.459.365 kr.Markedet · 20141.557.030 kr.Markedet · 20151.817.810 kr.Markedet · 20161.813.050 kr.Markedet · 20171.853.765 kr.Markedet · 20181.738.675 kr.Markedet · 20192.195.805 kr.Markedet · 20201.948.370 kr.Markedet · 20212.348.040 kr.Markedet · 20222.634.320 kr.Markedet · 20232.228.700 kr.Markedet · 20242.543.285 kr.Markedet · 20252.124.235 kr.Markedet · 20262.388.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.621.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.580.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²28 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²39 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²79 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²164 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²842 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²1,0 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Reventlowsvej 16
8260 Viby J		74 m²504 m01-05-20243.525.000 kr.47.635 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²1,4 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²1,5 km02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²1,5 km02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden