Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 45

Villa · 345 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.061 kr/m².20.479.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.315.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden sep. 2021
1,8M9,4M17,0M24,5M32,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202112.100.000 kr.I dag · vores estimat10.315.022 kr.Markedet · 19922.442.945 kr.Markedet · 19933.013.230 kr.Markedet · 19942.661.675 kr.Markedet · 19953.114.315 kr.Markedet · 19963.259.905 kr.Markedet · 19973.844.335 kr.Markedet · 19984.006.140 kr.Markedet · 19995.212.260 kr.Markedet · 20005.538.285 kr.Markedet · 20016.574.320 kr.Markedet · 20025.959.185 kr.Markedet · 20037.054.560 kr.Markedet · 20047.122.525 kr.Markedet · 20058.280.000 kr.Markedet · 20068.865.810 kr.Markedet · 200713.436.715 kr.Markedet · 200813.808.280 kr.Markedet · 200911.880.765 kr.Markedet · 201011.153.850 kr.Markedet · 201111.434.335 kr.Markedet · 201212.353.415 kr.Markedet · 201311.881.455 kr.Markedet · 201412.524.880 kr.Markedet · 201513.095.165 kr.Markedet · 201613.682.355 kr.Markedet · 201714.300.250 kr.Markedet · 201814.425.140 kr.Markedet · 201917.005.050 kr.Markedet · 202019.672.935 kr.Markedet · 202120.665.845 kr.Markedet · 202227.777.330 kr.Markedet · 202321.920.610 kr.Markedet · 202422.007.550 kr.Markedet · 202523.624.910 kr.Markedet · 202628.251.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.315.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²923 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²866 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²154 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²998 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²712 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²573 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,0 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²877 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²583 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,3 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden