Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.350 kr/m².4.406.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.322.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden maj 2019
489k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202421. maj 20195.300.000 kr.I dag · vores estimat4.322.610 kr.Markedet · 1992586.960 kr.Markedet · 1993489.170 kr.Markedet · 1994535.700 kr.Markedet · 1995877.690 kr.Markedet · 1996802.230 kr.Markedet · 1997953.590 kr.Markedet · 1998504.680 kr.Markedet · 19991.072.170 kr.Markedet · 20001.386.000 kr.Markedet · 20011.249.050 kr.Markedet · 20021.025.970 kr.Markedet · 20031.297.780 kr.Markedet · 20041.235.300 kr.Markedet · 20051.774.740 kr.Markedet · 20062.514.050 kr.Markedet · 2007911.900 kr.Markedet · 20082.089.120 kr.Markedet · 2009599.390 kr.Markedet · 20101.867.470 kr.Markedet · 20112.207.700 kr.Markedet · 20122.386.340 kr.Markedet · 20131.722.270 kr.Markedet · 20141.598.300 kr.Markedet · 20152.620.750 kr.Markedet · 20162.543.750 kr.Markedet · 20172.616.020 kr.Markedet · 20182.772.330 kr.Markedet · 20192.583.680 kr.Markedet · 20203.114.210 kr.Markedet · 20213.553.330 kr.Markedet · 20223.472.480 kr.Markedet · 20233.413.190 kr.Markedet · 20243.837.680 kr.Markedet · 20253.971.440 kr.Markedet · 20263.921.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²32 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²488 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²366 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²444 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²751 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²343 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²671 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²314 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²389 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²228 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden