Bergsmindevej 1, Højrup

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².2.261.564 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.346.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,57 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 31, Højrup 6064 Jordrup	157 m²	237 m	27-08-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Fynslundvej 34, Højrup 6064 Jordrup	144 m²	626 m	16-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Uhre Skovvej 26 6064 Jordrup	191 m²	3,7 km	22-12-2023	1.310.648 kr.	6.862 kr./m²
Lejrskovvej 62 6064 Jordrup	162 m²	2,6 km	06-04-2025	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	1,8 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Uhre Skovvej 20 6064 Jordrup	150 m²	3,7 km	26-03-2024	495.000 kr.	3.300 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	5,7 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,3 km	31-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,3 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	5,0 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu