Bergensvej 5, 6230 Rødekro — Villa · 172 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.416 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.121 kr/m².1.736.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.164.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunde Kirkevej 16 6230 Rødekro	170 m²	389 m	16-07-2024	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Østervang 4 6230 Rødekro	171 m²	594 m	13-06-2024	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	514 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	577 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	560 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	912 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	980 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	857 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	979 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hvedemarken 18 6230 Rødekro	165 m²	905 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu