Bergensgade 5, 4.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 4604 m²
Bebygget areal: 934 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.392 kr/m².12.846.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.562.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.562.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
nov.Ejerskifte10.200.000 kr.
2015majEjerskifte
2014majEjerskifte
2012sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondhjemsgade 3, st. th 2100 København Ø	176 m²	39 m	21-01-2025	10.995.000 kr.	62.472 kr./m²
Mandalsgade 4, st. tv 2100 København Ø	181 m²	322 m	25-10-2025	11.850.000 kr.	65.470 kr./m²
Trondhjemsgade 5, st. 2100 København Ø	188 m²	57 m	20-05-2025	14.050.000 kr.	74.734 kr./m²
Mandalsgade 4, 3. th 2100 København Ø	183 m²	322 m	17-10-2024	13.995.000 kr.	76.475 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th 2100 København Ø	178 m²	343 m	05-12-2024	13.995.000 kr.	78.624 kr./m²
Upsalagade 22, st. th 2100 København Ø	179 m²	408 m	01-03-2026	15.380.000 kr.	85.922 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th 2100 København Ø	177 m²	467 m	02-12-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	424 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	470 m	17-06-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv 2100 København Ø	175 m²	438 m	26-06-2025	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu