Berberisvej 12

Fritidshus · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.795 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².1.775.000 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.910.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,92 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	1,2 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	348 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	547 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	329 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	329 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	361 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	548 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	3,9 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	4,9 km	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	5,4 km	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu