Benslehøjvej 5

Landejendom · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 189.340 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 189340 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.965 kr/m².6.185.274 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.717.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,53 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	1,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	3,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,1 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	2,2 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	4,3 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	4,4 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	3,5 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	1,8 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	5,0 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu