Benediktevej 6, Finderup

Villa · 278 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.454 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 3454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².4.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.140.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,96 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.000.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.000.100 kr.
1993okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	5,3 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	5,1 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Møgelvang 11 8800 Viborg	233 m²	5,2 km	03-04-2025	4.600.000 kr.	19.742 kr./m²
Bakholt 16 8800 Viborg	242 m²	5,6 km	12-08-2025	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Videbechs Alle 4E, Hald Ege 8800 Viborg	175 m²	4,0 km	01-11-2025	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	4,0 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Nonbo Enge 21, Hald Ege 8800 Viborg	215 m²	5,2 km	23-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	5,1 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	4,3 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	5,5 km	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu