Bendstrupvej 37

Villa · 236 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 42.464 m², 8 værelser, opført i 1727, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 42464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.382 kr/m².5.451.300 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.288.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte2.900.000 kr.
2008Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevej 32B, Vorre 8541 Skødstrup	223 m²	1,7 km	10-12-2025	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	2,1 km	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	1,9 km	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	2,3 km	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	2,6 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	2,7 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	2,3 km	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	2,3 km	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	2,0 km	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	2,9 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu