Belvederevej 3, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².1.605.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.734.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 52, 2. 36 3000 Helsingør	73 m²	622 m	20-05-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
Belvederevej 50, st. 4 3000 Helsingør	69 m²	588 m	12-02-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26 3000 Helsingør	69 m²	622 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	81 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	276 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	622 m	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	622 m	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	588 m	09-04-2026	1.465.000 kr.	24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1 3000 Helsingør	60 m²	588 m	01-09-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18 3000 Helsingør	58 m²	588 m	26-08-2025	1.335.000 kr.	23.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu