Belsmosevej 12

Villa · 153 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 18.168 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 18168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².1.879.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.576.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
2020Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	929 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	1,0 km	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	1,2 km	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	1,1 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	1,2 km	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,3 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	858 m	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,4 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	997 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	953 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu