Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bellmansgade 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
1076 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.831 kr/m².7.316.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellmansgade gns: 66.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.612.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden sep. 2019
606k3,1M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20195.450.000 kr.29. aug. 20258.950.000 kr.I dag · vores estimat8.612.164 kr.Markedet · 1992801.408 kr.Markedet · 1993899.072 kr.Markedet · 1994729.216 kr.Markedet · 1995781.952 kr.Markedet · 1996930.944 kr.Markedet · 19971.100.288 kr.Markedet · 19981.295.872 kr.Markedet · 19992.074.368 kr.Markedet · 20001.688.960 kr.Markedet · 20011.835.264 kr.Markedet · 20022.100.096 kr.Markedet · 20032.306.688 kr.Markedet · 20042.337.408 kr.Markedet · 20053.195.392 kr.Markedet · 20064.077.440 kr.Markedet · 20073.937.152 kr.Markedet · 20083.550.592 kr.Markedet · 20092.968.832 kr.Markedet · 20103.200.000 kr.Markedet · 20113.457.152 kr.Markedet · 20123.339.776 kr.Markedet · 20133.428.608 kr.Markedet · 20143.951.744 kr.Markedet · 20154.387.968 kr.Markedet · 20165.135.232 kr.Markedet · 20175.342.976 kr.Markedet · 20185.843.456 kr.Markedet · 20195.625.088 kr.Markedet · 20206.016.000 kr.Markedet · 20217.274.368 kr.Markedet · 20227.533.440 kr.Markedet · 20236.811.520 kr.Markedet · 20247.070.720 kr.Markedet · 20258.670.848 kr.Markedet · 202610.125.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
29. aug. 2025 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.612.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellmansgade 8, st. tv
2100 København Ø		74 m²0 m09-02-20265.250.000 kr.70.946 kr./m²
Bellmansgade 8, 3. th
2100 København Ø		71 m²0 m26-09-20253.950.000 kr.55.634 kr./m²
Kildevældsgade 72, 1. th
2100 København Ø		130 m²66 m13-09-20247.750.000 kr.59.615 kr./m²
Svanevænget 2, 2. tv
2100 København Ø		129 m²593 m13-11-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv
2100 København Ø		129 m²593 m13-06-20259.395.000 kr.72.829 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv
2100 København Ø		128 m²698 m21-01-20268.250.000 kr.64.453 kr./m²
Kildevældsgade 64, 4.
2100 København Ø		138 m²124 m10-12-20247.375.000 kr.53.442 kr./m²
Solvænget 5, st. tv
2100 København Ø		129 m²733 m25-03-20246.350.000 kr.49.225 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv
2100 København Ø		129 m²742 m27-08-20247.699.000 kr.59.682 kr./m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²692 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden