Bellisvej 9, 9870 Sindal — Villa · 100 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.977 kr/m².764.277 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering875.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	323 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	359 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	399 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	472 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	406 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	757 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	214 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	554 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	803 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	1,1 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu