Bellisvej 9

Fritidshus · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.013 kr/m².2.534.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.573.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	136 m	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	304 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	377 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	270 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²
Stenhøjvej 20 8410 Rønde	103 m²	359 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	74 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	249 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Stenvendervej 4 8410 Rønde	97 m²	564 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	841 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	233 m	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu