Bellisvej 7, 4600 Køge — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.779 kr/m².3.687.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.522.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,88 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg: 825.088 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg825.088 kr.
2009jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	94 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	384 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	99 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	574 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	574 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	397 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	196 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	239 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	883 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	727 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu