Bellisvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.496 kr/m².3.378.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.663.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 7400 Herning	128 m²	54 m	24-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Bellisvej 15 7400 Herning	111 m²	42 m	23-07-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	437 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Nørgaards Alle 7 7400 Herning	180 m²	494 m	05-12-2024	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	291 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	342 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	214 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	245 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	264 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	450 m	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu