Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Bellisvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².3.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 19.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.985.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden mar. 2019
748k1,4M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.325.000 kr.19. maj 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.985.857 kr.Markedet · 1992753.875 kr.Markedet · 1993832.500 kr.Markedet · 1994898.915 kr.Markedet · 1995826.395 kr.Markedet · 1996986.050 kr.Markedet · 1997982.165 kr.Markedet · 19981.071.150 kr.Markedet · 19991.192.510 kr.Markedet · 20001.214.710 kr.Markedet · 20011.218.225 kr.Markedet · 20021.309.430 kr.Markedet · 20031.223.775 kr.Markedet · 20041.173.085 kr.Markedet · 20051.376.400 kr.Markedet · 20061.577.495 kr.Markedet · 20071.798.570 kr.Markedet · 20082.104.560 kr.Markedet · 20091.790.245 kr.Markedet · 20101.669.625 kr.Markedet · 20111.991.895 kr.Markedet · 20121.640.210 kr.Markedet · 20132.038.700 kr.Markedet · 20141.778.035 kr.Markedet · 20152.039.440 kr.Markedet · 20161.948.235 kr.Markedet · 20171.650.570 kr.Markedet · 20182.144.705 kr.Markedet · 20191.990.230 kr.Markedet · 20202.384.835 kr.Markedet · 20212.569.465 kr.Markedet · 20222.773.890 kr.Markedet · 20232.627.000 kr.Markedet · 20242.679.540 kr.Markedet · 20252.414.065 kr.Markedet · 20262.430.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
19. maj 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.985.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 17
7400 Herning		128 m²189 m24-04-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Bellisvej 15
7400 Herning		111 m²206 m23-07-20252.175.000 kr.19.595 kr./m²
Gl. Landevej 112
7400 Herning		184 m²221 m18-06-20242.895.000 kr.15.734 kr./m²
Irisvej 16
7400 Herning		185 m²338 m17-06-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Ranunkelvej 3
7400 Herning		188 m²449 m22-05-20262.075.000 kr.11.037 kr./m²
Havrevænget 5
7400 Herning		186 m²586 m30-06-20244.950.000 kr.26.613 kr./m²
Nørgaards Alle 7
7400 Herning		180 m²425 m05-12-20245.700.000 kr.31.667 kr./m²
Anemonevej 19
7400 Herning		192 m²415 m25-02-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Rugvænget 57
7400 Herning		184 m²743 m23-09-20251.685.000 kr.9.158 kr./m²
Rugvænget 46
7400 Herning		178 m²565 m14-06-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden