Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Bellisvej 35

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.196 kr/m².5.117.066 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.346.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden feb. 2018
749k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20182.925.000 kr.28. feb. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.346.853 kr.Markedet · 1992980.331 kr.Markedet · 1993840.885 kr.Markedet · 1994998.265 kr.Markedet · 19951.176.507 kr.Markedet · 19961.195.356 kr.Markedet · 19971.381.833 kr.Markedet · 19981.585.146 kr.Markedet · 19991.901.004 kr.Markedet · 20001.959.015 kr.Markedet · 20011.985.550 kr.Markedet · 20022.251.815 kr.Markedet · 20032.270.298 kr.Markedet · 20042.034.777 kr.Markedet · 20052.557.974 kr.Markedet · 20063.515.613 kr.Markedet · 20073.793.956 kr.Markedet · 20083.276.249 kr.Markedet · 20093.022.062 kr.Markedet · 20102.316.414 kr.Markedet · 20112.530.890 kr.Markedet · 20122.304.519 kr.Markedet · 20132.517.714 kr.Markedet · 20142.288.781 kr.Markedet · 20152.432.253 kr.Markedet · 20163.044.937 kr.Markedet · 20173.417.891 kr.Markedet · 20183.508.293 kr.Markedet · 20193.759.003 kr.Markedet · 20203.840.621 kr.Markedet · 20214.345.884 kr.Markedet · 20224.855.173 kr.Markedet · 20234.100.481 kr.Markedet · 20244.729.269 kr.Markedet · 20254.849.683 kr.Markedet · 20265.217.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2018 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.346.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²24 m05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²
Bellisvej 17
4600 Køge		100 m²164 m24-09-20242.740.000 kr.27.400 kr./m²
Hartmannsvej 1
4600 Køge		184 m²458 m24-09-20255.950.000 kr.32.337 kr./m²
Klavervej 34
4600 Køge		186 m²490 m22-08-20266.742.000 kr.36.247 kr./m²
Humlevej 15
4600 Køge		184 m²637 m01-09-20256.925.000 kr.37.636 kr./m²
Humlevej 4
4600 Køge		183 m²740 m02-02-20266.018.666 kr.32.889 kr./m²
Astersvej 10
4600 Køge		181 m²708 m19-03-20254.200.000 kr.23.204 kr./m²
Ole Rømersvej 6
4600 Køge		185 m²718 m29-06-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Klemmenstrupvej 42
4600 Køge		175 m²507 m03-12-20253.400.000 kr.19.429 kr./m²
Obovej 26
4600 Køge		172 m²386 m16-11-20256.995.000 kr.40.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden