Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Bellisvej 31

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.267 kr/m².3.436.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.573.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden jan. 2019
450k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.995.000 kr.30. jun. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat3.573.573 kr.Markedet · 1992589.270 kr.Markedet · 1993505.450 kr.Markedet · 1994600.050 kr.Markedet · 1995707.190 kr.Markedet · 1996718.520 kr.Markedet · 1997830.610 kr.Markedet · 1998952.820 kr.Markedet · 19991.142.680 kr.Markedet · 20001.177.550 kr.Markedet · 20011.193.500 kr.Markedet · 20021.353.550 kr.Markedet · 20031.364.660 kr.Markedet · 20041.223.090 kr.Markedet · 20051.537.580 kr.Markedet · 20062.113.210 kr.Markedet · 20072.280.520 kr.Markedet · 20081.969.330 kr.Markedet · 20091.816.540 kr.Markedet · 20101.392.380 kr.Markedet · 20111.521.300 kr.Markedet · 20121.385.230 kr.Markedet · 20131.513.380 kr.Markedet · 20141.375.770 kr.Markedet · 20151.462.010 kr.Markedet · 20161.830.290 kr.Markedet · 20172.054.470 kr.Markedet · 20182.108.810 kr.Markedet · 20192.259.510 kr.Markedet · 20202.308.570 kr.Markedet · 20212.612.280 kr.Markedet · 20222.918.410 kr.Markedet · 20232.464.770 kr.Markedet · 20242.842.730 kr.Markedet · 20252.915.110 kr.Markedet · 20263.135.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.573.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 17
4600 Køge		100 m²125 m24-09-20242.740.000 kr.27.400 kr./m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²62 m05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²
Valmuevej 2
4600 Køge		102 m²35 m13-07-20263.353.000 kr.32.873 kr./m²
Lotusvej 1
4600 Køge		102 m²45 m01-04-20252.975.000 kr.29.167 kr./m²
Plougsvej 16
4600 Køge		110 m²629 m09-07-20263.451.500 kr.31.377 kr./m²
Engblommevej 14
4600 Køge		110 m²630 m19-02-20242.775.000 kr.25.227 kr./m²
Sifsvej 11
4600 Køge		110 m²876 m11-01-20242.998.000 kr.27.255 kr./m²
Anemonevej 3
4600 Køge		109 m²810 m27-11-20244.415.000 kr.40.505 kr./m²
Porsevej 10
4600 Køge		116 m²478 m29-05-20264.107.000 kr.35.405 kr./m²
Klitrosevej 15
4600 Køge		105 m²603 m17-06-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden