Bellisvej 22

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.532 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.593 kr/m².2.425.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+45,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.170.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	108 m	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	258 m	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Bellisvej 24 4400 Kalundborg	98 m²	40 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	408 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	891 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	1,5 km	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	1,1 km	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	1,5 km	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	1,8 km	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	891 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu