Bellisvej 19

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.068 kr/m².9.895.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.715.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,79 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	512 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	579 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	1,0 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	976 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	78 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	1,1 km	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	1,1 km	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,1 km	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,1 km	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	827 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu