Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Bellisvej 17

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.895 kr/m².3.748.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.378.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden feb. 2021
409k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.395.000 kr.31. mar. 20252.740.000 kr.I dag · vores estimat3.378.882 kr.Markedet · 1992535.700 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994545.500 kr.Markedet · 1995642.900 kr.Markedet · 1996653.200 kr.Markedet · 1997755.100 kr.Markedet · 1998866.200 kr.Markedet · 19991.038.800 kr.Markedet · 20001.070.500 kr.Markedet · 20011.085.000 kr.Markedet · 20021.230.500 kr.Markedet · 20031.240.600 kr.Markedet · 20041.111.900 kr.Markedet · 20051.397.800 kr.Markedet · 20061.921.100 kr.Markedet · 20072.073.200 kr.Markedet · 20081.790.300 kr.Markedet · 20091.651.400 kr.Markedet · 20101.265.800 kr.Markedet · 20111.383.000 kr.Markedet · 20121.259.300 kr.Markedet · 20131.375.800 kr.Markedet · 20141.250.700 kr.Markedet · 20151.329.100 kr.Markedet · 20161.663.900 kr.Markedet · 20171.867.700 kr.Markedet · 20181.917.100 kr.Markedet · 20192.054.100 kr.Markedet · 20202.098.700 kr.Markedet · 20212.374.800 kr.Markedet · 20222.653.100 kr.Markedet · 20232.240.700 kr.Markedet · 20242.584.300 kr.Markedet · 20252.650.100 kr.Markedet · 20262.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lotusvej 1
4600 Køge		102 m²108 m01-04-20252.975.000 kr.29.167 kr./m²
Valmuevej 2
4600 Køge		102 m²148 m13-07-20263.353.000 kr.32.873 kr./m²
Ellemosevej 3
4600 Køge		99 m²468 m26-03-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Annasvej 2
4600 Køge		97 m²635 m27-07-20243.420.000 kr.35.258 kr./m²
Rosenvej 3
4600 Køge		93 m²478 m15-10-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Klitrosevej 15
4600 Køge		105 m²639 m17-06-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²
Jasminvej 10
4600 Køge		87 m²146 m10-06-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²662 m30-06-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Nicolajvej 11
4600 Køge		92 m²662 m20-05-20264.150.000 kr.45.109 kr./m²
Strandvejen 35
4600 Køge		99 m²1,2 km22-10-20254.750.000 kr.47.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden