Bellisvej 13, Faarup

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 9.669 kr/m² × 172 m².1.663.068 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.896.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2000Ombygning
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	74 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	136 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	212 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	322 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Overgårdsalle 28, Faarup 7900 Nykøbing M	174 m²	541 m	18-07-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	268 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	184 m²	183 m	27-01-2025	1.525.000 kr.	8.288 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	521 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	749 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	441 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu