Bellisvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².3.772.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.601.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	36 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	223 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	172 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	76 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	132 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	291 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	547 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	494 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	412 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	541 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu