Bellisvænget 22

Villa · 273 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.706 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1706 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.497 kr/m².5.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 16.670 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.448 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering6.488.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte9.100.000 kr.
2016Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	76 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	20.563 kr./m²
Bellisvænget 17, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	97 m	18-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	980 m	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	247 m²	420 m	28-08-2025	9.350.000 kr.	37.854 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	186 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Bakkevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	221 m²	130 m	06-08-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Gl Guldagervej 24, Hjerting 6710 Esbjerg V	235 m²	548 m	25-09-2026	4.275.000 kr.	18.191 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	386 m	03-01-2027	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Kildevej 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	386 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	22.696 kr./m²
Liljevænget 20, Hjerting 6710 Esbjerg V	205 m²	94 m	25-02-2026	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu