Bellinisvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.986 kr/m².2.783.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.235.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	29 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	170 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	628 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	486 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	685 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Else Marie Pades Vej 6, Frejlev 9200 Aalborg SV	180 m²	612 m	28-05-2026	1.598.000 kr.	8.878 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	216 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	288 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	473 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	295 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu