Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bellinisvej 20

Villa · 235 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.437 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.753 kr/m².3.303.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.167.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden sep. 2017
479k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20173.745.000 kr.I dag · vores estimat4.167.304 kr.Markedet · 19921.100.740 kr.Markedet · 1993851.875 kr.Markedet · 19941.026.010 kr.Markedet · 1995962.795 kr.Markedet · 19961.579.200 kr.Markedet · 19971.137.400 kr.Markedet · 19981.772.370 kr.Markedet · 19991.668.500 kr.Markedet · 20001.774.955 kr.Markedet · 20011.362.765 kr.Markedet · 20021.620.795 kr.Markedet · 20031.847.335 kr.Markedet · 20041.817.960 kr.Markedet · 20052.066.825 kr.Markedet · 20062.655.030 kr.Markedet · 20072.825.640 kr.Markedet · 20083.066.515 kr.Markedet · 20092.389.480 kr.Markedet · 20103.405.855 kr.Markedet · 20113.133.255 kr.Markedet · 20122.538.470 kr.Markedet · 20132.689.105 kr.Markedet · 20142.675.710 kr.Markedet · 20153.390.815 kr.Markedet · 20163.070.275 kr.Markedet · 20173.331.595 kr.Markedet · 20183.689.265 kr.Markedet · 20193.723.340 kr.Markedet · 20204.485.680 kr.Markedet · 20214.192.635 kr.Markedet · 20224.167.490 kr.Markedet · 20234.153.625 kr.Markedet · 20244.508.475 kr.Markedet · 20254.895.755 kr.Markedet · 20264.318.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.167.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²189 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²369 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²299 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²631 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²660 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²467 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²768 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²676 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²407 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Griegsvej 240
9200 Aalborg SV		246 m²902 m02-03-20244.900.000 kr.19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden