Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bellinisvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.357 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².3.118.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.437.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden dec. 2019
341k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20192.450.000 kr.I dag · vores estimat3.437.229 kr.Markedet · 1992782.228 kr.Markedet · 1993605.375 kr.Markedet · 1994729.122 kr.Markedet · 1995684.199 kr.Markedet · 19961.122.240 kr.Markedet · 1997808.280 kr.Markedet · 19981.259.514 kr.Markedet · 19991.185.700 kr.Markedet · 20001.261.351 kr.Markedet · 2001968.433 kr.Markedet · 20021.151.799 kr.Markedet · 20031.312.787 kr.Markedet · 20041.291.912 kr.Markedet · 20051.468.765 kr.Markedet · 20061.886.766 kr.Markedet · 20072.008.008 kr.Markedet · 20082.179.183 kr.Markedet · 20091.698.056 kr.Markedet · 20102.420.331 kr.Markedet · 20112.226.611 kr.Markedet · 20121.803.934 kr.Markedet · 20131.910.981 kr.Markedet · 20141.901.462 kr.Markedet · 20152.409.643 kr.Markedet · 20162.181.855 kr.Markedet · 20172.367.559 kr.Markedet · 20182.621.733 kr.Markedet · 20192.645.948 kr.Markedet · 20203.187.696 kr.Markedet · 20212.979.447 kr.Markedet · 20222.961.578 kr.Markedet · 20232.951.725 kr.Markedet · 20243.203.895 kr.Markedet · 20253.479.111 kr.Markedet · 20263.068.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.437.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²39 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²179 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²351 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²426 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²434 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²164 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²331 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²245 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69
9200 Aalborg SV		171 m²561 m06-08-20264.490.000 kr.26.257 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²375 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden