Bellasvej 24

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.452 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².1.628.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	89 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	228 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	434 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	565 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	393 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	432 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Strandlodden 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	659 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	241 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	613 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Jens Munks Vej 8 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	442 m	16-10-2023	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu