Bellasvej 14

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.311 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².1.534.703 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.468.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020mar.Ejerskifte695.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
Ombygning
1995okt.Ejerskifte330.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	162 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Jens Munks Vej 8 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	445 m	16-10-2023	1.095.000 kr.	15.000 kr./m²
Jens Munks Vej 1 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	486 m	08-05-2025	1.420.000 kr.	19.452 kr./m²
Hedvigsvej 8B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	430 m	18-11-2023	1.702.035 kr.	23.000 kr./m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	411 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	568 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Rollovej 6 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	711 m	21-10-2023	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Strandlodden 42 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	642 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Vikingevej 9 4654 Faxe Ladeplads	76 m²	575 m	22-09-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	444 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu