Bellasvej 12

Fritidshus · 94 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.272 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1272 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.507 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1995Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	35 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	134 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	91 m²	618 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	331 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Elmueparken 16 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	540 m	20-03-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	508 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	186 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	682 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Hedvigsvej 21 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	336 m	20-01-2026	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	944 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu