Bellasvej 11

Fritidshus · 66 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².1.299.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellasvej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,99 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel629.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellasvej 3 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	71 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bellasvej 14 4654 Faxe Ladeplads	73 m²	107 m	17-02-2026	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Hedvigsvej 29 4654 Faxe Ladeplads	66 m²	389 m	10-10-2023	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Vitus Berings Vej 13 4654 Faxe Ladeplads	65 m²	468 m	01-05-2025	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	492 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	534 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	419 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Vikingevej 11 4654 Faxe Ladeplads	71 m²	479 m	23-09-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Strandlodden 7 4654 Faxe Ladeplads	70 m²	653 m	15-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	190 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu