Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 113, st. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.724 kr/m².2.392.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.550.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden jun. 1999
161k759k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 19991.750.000 kr.I dag · vores estimat2.550.218 kr.Markedet · 1992272.000 kr.Markedet · 1993161.440 kr.Markedet · 1994210.680 kr.Markedet · 1995195.440 kr.Markedet · 1996262.160 kr.Markedet · 1997276.200 kr.Markedet · 1998398.920 kr.Markedet · 1999456.720 kr.Markedet · 2000491.560 kr.Markedet · 2001524.320 kr.Markedet · 2002605.640 kr.Markedet · 2003666.680 kr.Markedet · 2004699.200 kr.Markedet · 2005807.160 kr.Markedet · 20061.116.480 kr.Markedet · 20071.015.000 kr.Markedet · 2008927.280 kr.Markedet · 2009588.920 kr.Markedet · 2010840.120 kr.Markedet · 2011820.720 kr.Markedet · 2012805.160 kr.Markedet · 2013767.760 kr.Markedet · 2014885.320 kr.Markedet · 2015984.000 kr.Markedet · 20161.071.440 kr.Markedet · 20171.237.480 kr.Markedet · 20181.290.280 kr.Markedet · 20191.414.280 kr.Markedet · 20201.401.280 kr.Markedet · 20211.610.520 kr.Markedet · 20221.610.520 kr.Markedet · 20231.436.320 kr.Markedet · 20241.589.080 kr.Markedet · 20251.829.800 kr.Markedet · 20262.313.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 150, st. tv
2720 Vanløse		56 m²286 m22-10-20252.480.000 kr.44.286 kr./m²
Bellahøjvej 150, 2. th
2720 Vanløse		56 m²286 m12-12-20242.495.000 kr.44.554 kr./m²
Bellahøjvej 146, 1. th
2720 Vanløse		57 m²261 m29-07-20263.198.000 kr.56.105 kr./m²
Bellahøjvej 146, 2. th
2720 Vanløse		57 m²261 m09-09-20242.320.000 kr.40.702 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv
2720 Vanløse		57 m²273 m04-04-20242.085.000 kr.36.579 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th
2720 Vanløse		57 m²298 m14-05-20252.300.000 kr.40.351 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv
2720 Vanløse		75 m²479 m26-03-20253.300.000 kr.44.000 kr./m²
Ådalsvej 59, 3. mf
2720 Vanløse		41 m²538 m17-06-20241.875.000 kr.45.732 kr./m²
Ådalsvej 63, st. th
2720 Vanløse		39 m²549 m20-03-20251.525.000 kr.39.103 kr./m²
Ådalsvej 71, st. tv
2720 Vanløse		42 m²537 m15-12-20252.345.000 kr.55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden