Beldringevej 122, Allesø

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 15.036 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 15036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².2.172.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.648.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	220 m	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	1,3 km	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	1,4 km	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	1,4 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	1,4 km	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	1,3 km	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	1,3 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	1,3 km	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	1,3 km	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	1,5 km	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu