Bejsebakkevej 26

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 459 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².4.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.941.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,40 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	54 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	149 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	705 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	458 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	166 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	147 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	843 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	110 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	308 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	186 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu