Begtrupvig Strandvej 49, Thorup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 4.112 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ThorupMedian pris/m² for fritidshus i Thorup (8420, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 78 m².2.340.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.613.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,45 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel629.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	228 m	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 5A, Tillerup 8420 Knebel	101 m²	1,8 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	125 m	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	843 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	187 m	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	565 m	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Strands Mosevej 4 8420 Knebel	75 m²	281 m	26-06-2026	2.998.000 kr.	39.973 kr./m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	335 m	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Engblommevej 19, Thorup 8420 Knebel	72 m²	201 m	01-04-2026	2.860.000 kr.	39.722 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	204 m	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu