Beethovens Alle 7

Villa · 262 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.721 kr/m².5.679.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+50,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.617.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2011Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	253 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	237 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	696 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	741 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	610 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	877 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	140 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	656 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	585 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	985 m	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu