Beethovens Alle 6

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.438 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+50,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+548,12 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 732.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009537.500 kr.
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009732.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	169 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	185 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	591 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	1,0 km	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	957 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	816 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	1,0 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	1,1 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	308 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	831 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu