Beerstedvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.242 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5242 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.252 kr/m².610.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
2017Ombygning
2015majEjerskifte475.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	2,0 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	2,1 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	2,8 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	2,9 km	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	2,1 km	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	2,0 km	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	2,1 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	3,4 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	3,0 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	2,1 km	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu