Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Beatevej 10, st. tv.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
2475 m²
Bebygget areal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.121 kr/m².4.814.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeatevej gns: 49.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.566.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beatevej 1, 5. th
2500 Valby		76 m²105 m16-01-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Beatevej 4, 2. th
2500 Valby		70 m²69 m14-01-20264.300.000 kr.61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th
2500 Valby		70 m²69 m14-05-20253.673.500 kr.52.479 kr./m²
Beatevej 4, 3. tv
2500 Valby		66 m²69 m25-05-20253.800.000 kr.57.576 kr./m²
Beatevej 1, 5. tv
2500 Valby		61 m²105 m29-07-20243.100.000 kr.50.820 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²310 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²378 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²310 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²298 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, 1. 1
2500 Valby		119 m²509 m30-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden