Bavnehøjvej 43, Hvidding, 8830 Tjele — Villa · 127 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 6.492 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².1.201.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.917.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,53 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008725.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	110 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	2,7 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,7 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	2,8 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	3,9 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,8 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	938 m	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,7 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	4,1 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	4,1 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu