Bavnehøjvej 28, Hvidding

Landejendom · 280 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.258.263 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1258263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.569.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.169 kr/m².3.886.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 100.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+535,10 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)1258263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering18.069.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 21.330.830 kr.
I dag · vores estimat: 18.069.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg21.330.830 kr.
1988apr.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	2,6 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	3,3 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	5,8 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	4,0 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	8,1 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	9,1 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	7,7 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	7,1 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	9,5 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu