Bavnegårdsvej 2, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 172 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.714 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3714 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 172 m².788.276 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering899.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998Bygget
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	2,0 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	1,8 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	2,0 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,3 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	5,4 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	6,8 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	6,9 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Drosselvej 34 6880 Tarm	163 m²	6,8 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	7,1 km	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	7,1 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu