Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Bavnegårdsvej 181, Kolt

Villa · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 21.490 kr/m² × 109 m².2.342.410 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.241.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,81 pct. siden maj 2025
207k1,1M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020244. maj 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.241.873 kr.Markedet · 1992597.647 kr.Markedet · 1993691.060 kr.Markedet · 1994706.756 kr.Markedet · 1995681.141 kr.Markedet · 1996743.053 kr.Markedet · 1997843.333 kr.Markedet · 1998946.447 kr.Markedet · 1999361.335 kr.Markedet · 2000534.863 kr.Markedet · 2001331.033 kr.Markedet · 2002893.146 kr.Markedet · 20031.102.971 kr.Markedet · 20041.415.801 kr.Markedet · 20051.373.182 kr.Markedet · 20061.222.326 kr.Markedet · 20072.296.739 kr.Markedet · 20081.190.171 kr.Markedet · 20091.566.439 kr.Markedet · 20101.477.604 kr.Markedet · 20111.662.141 kr.Markedet · 20121.695.713 kr.Markedet · 20131.366.206 kr.Markedet · 20141.864.445 kr.Markedet · 20151.958.185 kr.Markedet · 20161.979.113 kr.Markedet · 20171.989.468 kr.Markedet · 20182.064.569 kr.Markedet · 20192.229.268 kr.Markedet · 20202.244.528 kr.Markedet · 20212.270.797 kr.Markedet · 20222.460.566 kr.Markedet · 20232.721.730 kr.Markedet · 20242.444.434 kr.Markedet · 20252.568.803 kr.Markedet · 20262.538.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnegårdsvej 131, Kolt
8361 Hasselager		118 m²166 m18-04-20242.695.000 kr.22.839 kr./m²
Bavnegårdsvej 59, Kolt
8361 Hasselager		120 m²363 m23-09-20252.725.000 kr.22.708 kr./m²
Bavnegårdsvej 100, Kolt
8361 Hasselager		123 m²337 m13-06-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt
8361 Hasselager		134 m²248 m26-08-20254.107.000 kr.30.649 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt
8361 Hasselager		135 m²206 m07-08-20253.265.000 kr.24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt
8361 Hasselager		130 m²583 m01-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt
8361 Hasselager		140 m²558 m26-11-20243.525.000 kr.25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt
8361 Hasselager		145 m²276 m27-10-20243.575.000 kr.24.655 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt
8361 Hasselager		153 m²149 m08-06-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Bavnegårdsvej 155, Kolt
8361 Hasselager		161 m²132 m05-01-20265.555.000 kr.34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden