Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Bavnedamvej 23, Elmelund

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.324 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.831 kr/m².2.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.476.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,03 pct. siden sep. 1999
180k1,3M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1999911.570 kr.I dag · vores estimat4.476.127 kr.Markedet · 1992694.944 kr.Markedet · 1993625.784 kr.Markedet · 1994773.376 kr.Markedet · 1995808.944 kr.Markedet · 19961.032.536 kr.Markedet · 1997952.888 kr.Markedet · 1998738.720 kr.Markedet · 1999255.664 kr.Markedet · 20001.043.480 kr.Markedet · 2001766.992 kr.Markedet · 2002879.168 kr.Markedet · 20031.021.440 kr.Markedet · 20041.093.336 kr.Markedet · 2005393.224 kr.Markedet · 20062.520.312 kr.Markedet · 20071.880.544 kr.Markedet · 20081.768.672 kr.Markedet · 20091.326.960 kr.Markedet · 20101.710.456 kr.Markedet · 20111.628.528 kr.Markedet · 20121.985.728 kr.Markedet · 20131.103.976 kr.Markedet · 20141.718.208 kr.Markedet · 20152.431.696 kr.Markedet · 20161.899.240 kr.Markedet · 20172.264.040 kr.Markedet · 20182.526.240 kr.Markedet · 20191.415.120 kr.Markedet · 20202.518.792 kr.Markedet · 20212.699.824 kr.Markedet · 20222.391.112 kr.Markedet · 20232.385.792 kr.Markedet · 20242.846.808 kr.Markedet · 20252.380.928 kr.Markedet · 20262.680.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg
911.570 kr.
I dag · vores estimat
4.476.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg911.570 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²1,8 km23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²2,4 km22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²2,4 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²1,8 km24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²2,3 km28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²2,4 km26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²2,6 km17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²2,7 km13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²2,7 km09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²2,5 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden