Bavnebjærgspark 22

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.746 kr/m².4.539.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebjærgspark gns: 33.820 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 490% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.739.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1992 · Alm. Salg: 788.557 kr.
2. jun. 1992 · Alm. Salg: 788.557 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.739.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
1992jun.Ejerskifte788.557 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg788.557 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjærgspark 44 3520 Farum	131 m²	80 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 75 3520 Farum	131 m²	129 m	24-03-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bavnebjærgspark 24 3520 Farum	133 m²	10 m	14-12-2023	4.498.000 kr.	33.820 kr./m²
Bavnebjærgspark 3 3520 Farum	129 m²	87 m	18-08-2024	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Bavnebjærgspark 63 3520 Farum	133 m²	194 m	26-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Bybækpark 26 3520 Farum	130 m²	248 m	21-05-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Stenvadpark 30 3520 Farum	133 m²	188 m	11-06-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Bybækpark 63 3520 Farum	130 m²	289 m	21-02-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Bybækpark 25 3520 Farum	130 m²	304 m	22-10-2025	4.895.000 kr.	37.654 kr./m²
Furesøgårdsvej 10 3520 Farum	127 m²	579 m	11-12-2024	4.515.000 kr.	35.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu