Bavneåsen 54, Fløng

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 164 m².4.536.240 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.365.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.365.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	54 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	157 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	150 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	343 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	395 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	377 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	543 m	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	390 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	553 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	168 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu