Bautahøjvej 4, Skoven, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.000 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 40 m².783.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,33 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bautahøjvej 34, Skoven 3630 Jægerspris	51 m²	257 m	25-04-2025	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Bautahøjvej 24, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	248 m	30-04-2026	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	287 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	186 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	217 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	327 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	579 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	657 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	199 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	1,2 km	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu